Santiago de Compostela, 3 de junio de 2024

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, informó hoy de que el Consello dio el visto bueno a destinar 14, 7 millones de euros a incentivar "que promotores públicos y privados construyan o rehabiliten viviendas dirigidas al alquiler accesible". La previsión, según destacó, es promover la construcción "de hasta 350 viviendas".

Tal y como destacó el presidente del Ejecutivo gallego, esta medida se enmarca en el compromiso de impulsar "la construcción de 400 inmuebles protegidos" en "los primeros 100 días de Gobierno" y en el de "doblar el parque residencial de vivienda pública" en esta legislatura.

Para eso, el Ejecutivo autonómico impulsa con fondos propios de la Xunta la primera convocatoria de ayudas de una nueva modalidad de promoción de viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de rehabilitación, que se vayan a destinar al alquiler. 

A estos incentivos, se añade el lanzamiento en la misma convocatoria, de la segunda edición de la línea de ayudas para la promoción de viviendas para alquiler, alojamientos temporales, y otras modalidades residenciales tipo covivenda (cohousing), viviendas intergeneracionales y modalidades similares de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación.

Estos fondos se canalizarán a través de una nueva orden de ayudas de la Consellería de Vivienda ePlanificación de Infraestructuras, a través del Instituto Galego de Vivenda e Solo, que publicará ese mes de junio, tras recibir esta mañana el visto bueno del Consello da Xunta.

La convocatoria de estos incentivos para este año, de carácter plurianual, incluye así dos programas diferenciados. 

Concretamente, la Xunta destinará un presupuesto autonómico de 7.200.000 euros al nuevo programa dirigido a la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación. El objetivo, tal y como resaltó Rueda, es que estos inmuebles se destinen a alquiler "por lo menos durante 15 años".

Además, en la misma convocatoria, la Xunta reserva 7.560.000 euros de los fondos del Plan de Vivienda 22-25 a las ayudas a la promoción de viviendas y otras modalidades residenciales tipo *cohousing, viviendas intergeneracionales o similares, de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación, que se vayan a destinar al alquiler o ceder en uso por un plazo de, por lo menos, 20 años. 

Más en concreto, para acogerse a cualquiera de estas dos modalidades de ayudas impulsadas por la Xunta, las viviendas que se promuevan deben cumplir como requisitos que estas sean destinadas al alquiler accesible o a la cesión de uso por el plazo indicado, según su modalidad. 

Además, en el supuesto de que se trate de viviendas protegidas, con independencia de la modalidad de la que se trate, deberán destinarse al alquiler, conforme lo establecido en su cualificación.

Las viviendas deberán también cumplir la normativa de habitabilidad de viviendas de Galicia.

Asimismo, las viviendas se situarán en localidades que tengan inscritos en el Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida del Instituto Galego de Vivenda e Solo, cuando menos, cinco unidades de convivencia por cada vivienda para la cual se solicita financiación. 

Las promociones de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación de edificios que se acojan a las ayudas de este programa deberán cumplir con las normativa de accesibilidad y tener una cualificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.

Las ayudas aprobadas hoy por el Ejecutivo autonómico podrán solicitarse para la totalidad de las viviendas de una misma promoción o para una parte de ellas, bien que, en todo caso, será requisito necesario para obtener la ayuda que la promoción tenga un mínimo de cinco viviendas que cumplan las condiciones de este programa.

Las obras deberán realizarse en el plazo máximo de 36 meses desde la data de notificación de la concesión de la ayuda. No obstante, el citado plazo podrá extenderse a 38 meses cuando se trate de promociones de más de cincuenta alojamientos o viviendas. Cuando se trate de actuaciones de rehabilitación, los plazos serán de 30 meses y 32 meses, respectivamente.

El plazo de presentación de solicitudes comenzará el primero día hábil siguiente al de la publicación de la resolución de la convocatoria en el Diario Oficial de Galicia, y finalizará el 31 de octubre de 2024.

La Xunta tiene en marcha varios programas dirigidos al acceso a la vivienda, todos ellos recogidos en el Pacto de Vivienda de Galicia 2021-2025, firmado por los representantes de las entidades integrantes del pleno del Observatorio de Vivienda de Galicia, documento que surge del análisis conjunto y de la contribución de todos los representados en el pleno del citado observatorio. En dicho pacto se recogen las líneas de actuación pública en la materia, constituyendo un instrumento de planificación de las políticas públicas en este ámbito en la Comunidad Autónoma.